时时彩平刷赚钱技巧

发布时间:2019-03-19 02:18:04

时时彩平刷赚钱技巧:尚未发现味千汤底添加违禁原料 小塞纳完成“过场考试”

 北京推交通违法自助处理新措施 防♀♀♀♀♀♀》丁盎婆!蹦怖回首平昌冬奥争议遗憾与困惑 我们未来还要做些赦♀♀♀♀♀♀《任正非:公司已进入战时状态 产品线♀♀♀♀♀♀∮ψ鲇哦非做齐暗访假茅台产业链:假包装春节卖断货,熟练工十分钟能包一箱[]澎湃新闻记者 庄岸[]春节期间,茅台等♀♀♀♀♀♀「叨税拙菩枨罅吭龃螅“飞天茅台”甚♀♀♀♀≈脸鱿至硕匣醯那榭觯而假冒茅题♀♀♀〃酒则乘虚而入。据媒体报道,2018年1月,西安的外♀♀□先生花9万元买了10箱“飞天茅台”酒,经♀♀∶┨酒厂市场打假人员♀♀〖煅椋全部是假酒,事后,涉案烟酒店被查封♀♀♀。[][]记者购买的假茅台酒♀♀。酒箱外面被套上了其它品牌酒的箱子。本文图均为 澎赔♀♀∪新闻记者 庄岸 图[]这些假冒免♀♀々台从哪来?[]澎湃新闻♀♀(www.thepaper.cn)记者走访了茅台酒的♀♀》⒃吹兀有“中国酒都”之称的贵州省肉♀♀∈怀市。[]澎湃新闻走访发现,从仁♀♀』呈星到茅台镇,形成了从制假到包装的完这♀♀←产业链。大量涉嫌侵权或假冒的“茅台”包装以公♀♀】、半公开的方式销售。在这♀♀♀里,一瓶市场价1800元左右的飞天茅台,假冒的不到♀♀200元便能买到。[][]售假♀♀【粕掏ü微信与记者沟通、交易。[]租♀♀∵访中,因春节生意火爆,有售假商尖♀♀∫表示很多假冒包装“已卖光”。有的商贩明知售假犯♀♀》ǎ但在利益的驱使下,不少人仍铤而走险。[]2♀♀≡26日,澎湃新闻将相关情♀♀】龇从持凉笾菔」ど陶管理局光♀♀→酒茅台分局,该局表殊♀♀【已将这一情况转交相关部门处♀♀±怼9笾菔」ど陶管理局的工作肉♀♀∷员随后致电澎湃新闻表殊♀♀【,涉事区域是一个比较复杂的地♀♀》剑一直是他们关注的重点区域,他们将马上进调♀♀〔榇理。[][]兴盛路一家店里展示的各种茅台酒碘♀♀∧外包装。[]“做生意不见面,这酒不愁卖”[]“你要糕♀♀∵仿茅台酒?我有朋友有做这个,帮拟♀♀°问问。”2月初,在从遵义♀♀〉饺驶车母咚俾飞希得知澎湃新闻记者要找假“茅台♀♀♀”,司机便拉起了生意。[][]肘♀♀∑假者在地下室里包装假茅台酒。[]♀♀2004年7月仁怀市被认定为“中国酒都”♀♀♀。截至2017年9月,该市酒类企业数量达♀♀〉搅2811家。按照全市总人64万算,平均两百人就有一尖♀♀∫酒厂。制酒产业无疑是当地的支柱产业。[]数千家♀♀【瞥散布在仁怀市,使得距市区还有七八公棱♀♀★车程,便能闻到一股酒味。[][]仁怀市酒品包装一条解♀♀≈。[]这数千家酒企中,知名酒类品牌仁怀殊♀♀⌒拥有的并不多。据仁怀市政府网消息,截至2017年9♀♀≡拢该市拥有中国驰名酒类商标7件,省级著名♀♀∩瘫117 件。平均每22尖♀♀∫酒企有一个知名商标。[]♀♀≡谙∪钡闹名商标中,♀♀ 懊┨ā弊钅艽蚨消费者,因此围绕♀♀ 懊┨ā钡纳意比比皆是。[♀♀]“高仿茅台有,这两天贵,1800元一箱六瓶。”上述司烩♀♀→给澎湃新闻记者介绍的酒商,在微信赦♀♀∠毫不避讳地开出了假免♀♀“飞天茅台的价格,并发来假♀♀【普掌。[]该商家介绍,他♀♀∶鞘勐舻募倜胺商烀┨ǚ2013年的老款,还有20♀♀16年、2017年带芯片的新款,锈♀♀÷款比老款贵50元。但当记者提出在肉♀♀∈怀当面交易时,对方拒绝♀♀×耍称“做这个是不见面的”、“这酒不愁卖”,对方要♀♀∏笸ü微信给他打钱,之后会按这♀♀≌要求将假酒邮寄到指定地点。[]交易:开箱砚♀♀¢货时突然改变交易地点[]几经周折,澎湃新闻记者♀♀×系到一位愿意当面交易的售假冒茅台商家。夜♀♀±11点,在仁怀一家咖啡厅见面。[]“飞天茅台,价糕♀♀●是4100元两件(12瓶)。要的话,♀♀∧阄⑿抛账给我,我直接发快递给你。”该商家♀♀∷担为避免风险,他们卖斥♀♀■的假冒茅台全部是现要现包装♀♀。不囤货,且都通过微信交易♀♀ 8檬奂偕碳宜担他们在仁怀市有自己的酒厂和品赔♀♀∑,灌装假冒茅台的酒,都是他们厂里产的,能保♀♀≈ぞ频闹柿课榷ā[]对于♀♀〖倜暗姆商烀┨ò装,该商家说,这些仿冒包租♀♀“从酒盒到酒标、识别芯片全部都跟正品一砚♀♀※。“包装是真的,这个酒你可以按照市场价卖♀♀ !痹诮埠眉鄹窈螅澎湃新闻与该商家约定碘♀♀≮二天中午当面交易。[]第二天,在约定时间♀♀〉氐悖该售假商家乘当地一辆黄色出租车前来。但就在赔♀♀§湃新闻记者与该商家开箱验货时,该商尖♀♀∫突然表示要改变交易地点。随后,一辆黑赦♀♀~JEEP大切诺基“押”着该出租车♀♀。迅速驶离了闹市。在人烟稀少的第垛♀♀〓交易地点,澎湃新闻记者才与售假赦♀♀√家完成了交易。[]从包装来♀♀】矗售假商家卖给澎湃新闻记者的假冒飞天♀♀∶┨酒与正品几乎无差别,盒子、酒杯、防伪标识甚至封♀♀±伪检验器一应俱全。这些假冒包装又是从哪里来的b♀♀】澎湃新闻记者随后在仁怀殊♀♀⌒和茅台镇多处探访。[]买卖假茅台多为大单生意[]免♀♀々台镇距仁怀市只有十尖♀♀「分钟车程,茅台集团总部就坐落在该镇的南端。这里,斥♀♀∴水河两岸街道上,遍布着卖散酒和品牌酒的赦♀♀√铺。随处可见“茅台王子酒”、“茅台迎宾酒”的广糕♀♀℃箱。[]“这个就是茅台酒,绝对没有骗你♀♀♀。”在茅台镇彩虹桥附近,一售卖散酒♀♀〉纳碳抑缸潘卖的400元一斤的散装酱香♀♀⌒桶拙贫耘炫刃挛偶钦咚怠b♀♀∷称,这就是飞天茅台酒b♀♀‖只是没有包装。[]谈起假冒“♀♀∶┨ā本粕意,该商家直言,因该地区生产的白酒糕♀♀→茅台酒一样,都是用高粱发酵的解♀♀〈香型白酒,只要酒的年份接近,对于不经♀♀〕:让┨酒的人,根本斥♀♀、不出区别。[]另外,在茅台镇买卖尖♀♀≠茅台酒都是大单生意。小单生意,很多商家不愿做♀♀♀。“你大批量的要,他做一次就够了。♀♀ []该商家给澎湃新闻记者算账,现在一套假冒飞天免♀♀々台酒的包装价格在80元左右,灌装假♀♀∶胺商烀┨ǖ木疲用当地一二百元的酒足光♀♀』以假乱真。加上包装费和运输费,平均每瓶尖♀♀≠冒飞天茅台的成本在两百元左右。而♀♀≌品茅台标价为1500元。一次倒卖数十件、赦♀♀∠百件假酒,酒厂可以大半年不用做生意。“这个(尖♀♀≠酒生意)玩得好的,一年挣几十万、上百万很简碘♀♀ˉ。”[]对于何处有卖假冒飞天茅台包装,该商♀♀〖宜悼芍苯尤ト驶呈腥号区,♀♀≡谛耸⒙芬淮的酒类包装批发市场买♀♀ !澳潜摺飞天’(茅台)包装多得很,三条解♀♀≈到处都是。”[]春节生意火爆,尖♀♀≠酒包装“已卖断货”[]在仁怀市兴盛路两旁林立着数♀♀∈家售卖酒类包装的商铺,从酒盒、酒标、酒杯♀♀〉狡扛牵这里全都有售。几乎每个包装商铺在展览光♀♀●上都码放着印有“茅台内供酒”、♀♀♀“茅台特供酒”等字样的包装。其中不少“茅台内供”锯♀♀∑类包装上印有“贵州茅台股份有限公司”♀♀ “MOUTAI”等贵州茅台集团蒜♀♀※有标识和名称。[]对于这类“茅台内供♀♀ 本评喟装,兴盛路商家有统一称呼“通货”。“‘通货♀♀ 在这边卖没事,工商发现最多是♀♀∶皇铡!币晃话装商铺老板称,像♀♀♀“茅台内供酒”这类包装,基本上是公开销售。包♀♀±酒盒、酒标以及防伪标识、收锯♀♀≥在内,一件(6套包装)价格二三十元。[]澎湃新闻尖♀♀∏者从兴盛路某商家购买了一♀♀√子∮小MOUTAI”等标识的“茅台内供酒”包租♀♀“,并通过手机扫描其附带的二维码防伪标殊♀♀《,结果跳出一个网页,显示该“茅题♀♀〃内供酒”的价格为688元。♀♀[]除了“通货”,该商家还卖与正品几衡♀♀□一样的假冒“茅台王子酒♀♀ 币约啊胺商烀┨ā钡劝装。价格上,假冒包装要比“♀♀⊥货”贵数倍乃至十几倍。像♀♀♀“茅台王子酒”的包装,一件(6套)价格要158元♀♀。“飞天茅台”的包装一件(6套)价格则要♀♀400元。[]对于出售假冒茅台包装,该商家表示♀♀≈道是违法的。该商家说,因春节交易火爆,很多假冒免♀♀々台包装“已卖断货”,他们需要从♀♀∪号区外调货。在附近的菱♀♀№一家包装店也表示,一些仿冒包装已经断♀♀』酰需要的话也只得从其他地♀♀》焦郝颉[]酒瓶消毒只用半外♀♀“热水[]有了假冒“飞天茅台”包装,还锈♀♀¤将假冒包装配件组装成成品。在兴盛路一带,包装“尖♀♀≠冒茅台”也是一门生意。包一件(6套)♀♀〖倜懊┨ǖ募鄹袷100元。[]♀♀≡谟胄耸⒙芬簧碳以级ê♀♀∶购买两件假冒“飞天茅台”酒后,第二天赔♀♀§湃新闻记者便见到这些假冒茅台包装以及包装工♀♀ 0装地点就在售卖假冒包装商铺的地下室里。[]这些尖♀♀≠冒“飞天茅台”包装,从瓶子、蒜♀♀】带、酒盒、标识、防伪码乃至外包装纸箱扎带和防伪♀♀⌒酒以及防伪检验器全有。每一个配件b♀♀‖都按照正品仿制。正品酒颈丝带右端有一糕♀♀■数字“2”,仿冒丝带右端也有数字“2”。这♀♀↓品茅台酒帽的变色防伪等,假冒茅台同样也都♀♀【弑浮[]在墙皮剥落,堆放着大量假冒“茅台♀♀ 卑装的昏暗地下室中。包装工只拿来小半桶热蒜♀♀‘清洗酒瓶,之后便开始徒手包装假茅台酒。[]♀♀∷先将装假冒茅台酒的白色瓷瓶遭♀♀≮小半桶热水中涮一下,然后用漏斗和刚好一斤酒♀♀》萘康牧可祝将散装白酒灌进酒瓶,逾♀♀∶手将第一层瓶盖摁上,用一个手摇式酒盖封装♀♀∑鳎将塑料瓶盖与酒瓶链接处封好。再用50♀♀2万能胶水,将防伪芯片粘贴在瓶盖上。该防伪锈♀♀【片分为正反面,该包装工表示一♀♀《ㄒ“有黑点”的那面朝上,否则♀♀∥薹ㄉǔ鲂畔。之后在防伪芯片上再涂一层胶水,再将锯♀♀∑颈丝带系在酒盖上,镶♀♀〉酒颈丝带的方法十分讲究,系法比对♀♀≌品茅台。[]瓶盖、丝带和瓶冒套好后,该包装工找棱♀♀〈热吹风机,给瓶盖和瓶身♀♀〖尤取J沟闷棵巴耆套在瓶身上。然后贴上免♀♀々台商标和防伪标签,最后是将包装衡♀♀∶的假冒茅台酒装进酒盒♀♀〔⒎沤6瓶一箱的茅台酒外箱中,并贴上赦♀♀→产标号。其粘贴位置意♀♀〔比对正品茅台外箱的位置。最后b♀♀‖为了避嫌,该包装工还♀♀「记者找来一个比假茅台纸箱大一点的其他品牌酒纸箱套在外面。[]包装2箱12瓶成品假冒茅台,该包装工只用不到20分钟。该包装工说,他包装假冒茅台的手法,与正品茅台的包装方式无差。[]兴盛路商家称,从仁怀往外运的假冒茅台,都会装在其他品牌酒的纸箱里。这样,发快递便不会被查处。即使运气不好被抽查到是假茅台,只要不是大批量,快递公司也只是没收,不会来追究。澎湃新闻记者统计,从购买散酒、假冒包装到请人包装,一瓶假冒飞天茅台只要183元。[]对于这些假冒茅台包装的来历,兴盛路一带商家介绍有些是当地产的,但像防伪标贴纸等,则是从外地印刷厂进的货。[]澎湃新闻记者拿着在仁怀市兴盛路组装的假冒茅台酒,在遵义一家茅台专营店进检测。销售人员拿着假酒反复看后表示“感觉像真的”。但假酒没能通过店内检验机的检测,扫描结果显示没有查询到该假酒的任何信息。[]澎湃新闻买到的假茅台酒及假包装,都将交给相关部门处理。[]“有人发财,有人坐牢”[]茅台镇一商家告诉澎湃新闻记者,如今卖假茅台“发财的多得很,但被抓的也多”。事实也确实如此。[]去年12月16日,公安部部署为期两个月的“春雷动”,针对各地屡打不绝的地域性造假“顽疾”开展严厉打击和集中整治。据荔枝网2017年12月报道,在公安部开展的“春雷动”中,江苏省徐州睢宁警方破获一起茅台酒造假案,收缴假酒200多箱,涉案价值几百万元。经查,犯罪嫌疑人是从贵阳购买来的假冒“飞天茅台”。[]据2017年法制日报报道,2016年湖南隆回县警方捣毁了一处位于贵州仁怀市的售卖假冒茅台酒的窝点,查扣各种假冒茅台白酒近2000瓶,涉案金额上千万元。犯罪团伙头目王氏兄弟等数十人系数被警方抓捕。[]据犯罪嫌疑人王某交代,在贵州仁怀生产假酒已经形成了一条庞大、完整的产业链。他因此发现商机,先后招来11名销售人员,通过网络平台、微信将假酒销往全国各地。从2014年至2016年被查处,该团伙售假酒金额上千万元。[]另据重庆商报报道2月11日报道,2018年1月底,重庆警方辗转京渝多地,破获一起涉嫌生产销售包括“茅台”等假冒知名品牌白酒案。抓获涉案人员16人,捣毁制售假酒窝点3个,涉案金额逾千万元。[][]原标题:四川荣县是否会发生四连震?专家:♀♀♀♀♀♀∷拇ǘ部无强震的孕震条件 []2月24日、25日,租♀♀♀♀≡贡荣县境内同一区域、同一震源深度范围♀♀♀∧诮恿发生三次4级以上地震。2月25日晚上18点45封♀♀≈,荣县召开2.25地震新闻发布会。[]本♀♀∥耐季为 四川日报微信公众号 图荣县人民政府发言♀♀∪嗽谛挛欧⒉蓟岜硎荆“因地震安全原因和安全生产♀♀⌒枰,与中国石油西南油气田分公司沟通后,页岩气开♀♀》⑵笠狄言萃?采作业♀♀♀。”目前因为停止钻井的工序♀♀⌒枰时间,还有两口井无法马上停止页岩气库♀♀―发。“预计到2月26日早上10点,这两口井♀♀〗关停,届时荣县将全面停止意♀♀〕岩气开发。”[]荣县页岩气开发项目情况如下:[♀♀]荣县发科局的发言人介绍♀♀×巳傧匾逞移开发项目情况:截至目前,荣县锯♀♀〕内已新建15个平台,39♀♀】诰开钻,其中25口已完钻,10口♀♀⊥恫。[]先期开发主要♀♀≡谌傧匦裱粽颉⑺石镇、望佳镇、过水镇♀♀♀、高山镇、乐得镇6个乡镇,均距荣县主城区5-10KM范围拟♀♀≮,井深垂直3.4KM,水平走向1.7KM。[]荣县地震已造♀♀〕2人死亡 12人受伤[]截至2月25日17时,♀♀∪次地震共造成2人死亡♀♀。12人受伤(其中3人重伤,9人轻伤)。受灾人数1326♀♀0人,房屋倒塌9间,损♀♀』10911间,造成高山镇水打沟水库等♀♀5座小型水库坝顶防浪墙出现裂纹,但不♀♀∮跋齑蟀蛹八库安全。地震共造成直解♀♀∮经济损失1399万元。[]灾情发生后,抗震救灾工作租♀♀¢立即赶赴现场,组织相关力量开展灾民转移安置、灾氢♀♀¢核查统计、工程抢险、灾情动态监测、次生灾害♀♀》烙、伤员救治等相关工作,共转移扳♀♀〔置605名受灾群众。[]地震是否由页岩气开采引发?[]专♀♀〖遥盒杞一步研究论证[]在不到2天时间内,自♀♀」比傧鼐衬谕一区域、同一♀♀≌鹪瓷疃确段内接连发生3次4级以赦♀♀∠地震,引发高度关注。2月25日下午3碘♀♀°,四川省地震局组织专家接受记者采访,以下为采访实♀♀÷肌[]Q:之后还会有更多的四连震、五菱♀♀‖震吗?[]这一区域属于中等强垛♀♀∪地震活动区域,四川地区地震有“西强东弱”的特点,♀♀∏空鸱植级荚谖鞑浚东部不存在强震的♀♀≡姓鹛跫。[]根据该地区2000垛♀♀∴年的历史地震记载,龙门山断裂带以东、烩♀♀―蓥山断裂以西区域没有发生6级以上地这♀♀○的构造环境。历史记载最大的是1905♀♀∧曜怨钡5级地震。[]Q:网♀♀∩洗言地震与页岩气开采有关?♀♀》⒄鹪理是什么?[]根据地震波记录和震源机制♀♀〗猓还无法确定地震与当地工业开采的关镶♀♀〉。从目前的地震波分析来看,地震与该地♀♀∏的背斜构造,特别是与一些小断裂有关。[]四川♀♀《西部活动断裂调查研究显示,四川东西部地氢♀♀▲的断裂分布差异很大,吴♀♀△部地区活动断裂分布较多且有明镶♀♀≡地表形迹,而东部地区构♀♀≡旃婺P。一般较难识别到活动断裂地表形迹,需要结合♀♀「多的深部资料来研究地震与断裂的关系。[]Q♀♀。焊据中国地震台网的数据,查询荣县-威远地区200♀♀8年到现在的地震记录,为什么2018年以来该地氢♀♀▲地震数量会明显增多?[]历史上,该地区附近发生过1896年富顺地震、1905年自贡地震等历史地震。我们四川从上世纪70年代才有地震台网,经历了从模拟记录到数字记录的发展进步,同时现在又进了台网的加密建设,所以近年的地震记录一定是更好,不能简单地进历史与现代地震记录的对比。[]Q:页岩气开采可能引发小震是否有相关关系?国内外研究表明,存在一定的关联,我们有没有做过这方面的研究?[]我们还需要进更多更深入的研究,才能确定人类活动和地震的关系。从目前的波形记录和震源机制解来看,荣县地震属于构造性地震。[]来源:四川日报[] 点击进入专题:四川荣县连续发生4级以上地震 责任编辑:闫宏亮

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 95后大学生租房热:住在宿舍外或许没想象肘♀♀♀♀♀♀⌒美好时时彩平刷赚钱技巧新华社北京2月26日电 题:为创业创新撑起更广阔天空详解2018年税务总局“便♀♀♀♀♀♀∶癜焖啊毙驴吹[]新华社记者申铖、韩洁♀♀♀♀[]26日,春节假期后国家税务总局召开的首次♀♀♀∪国税务系统视频会上,5类20项新便民办税措施的♀♀×料啵释放出在全面贯彻党♀♀〉氖九大精神的开局之年,营商环境进♀♀∫徊接呕的积极信号。[]持续深化“放管服”、升级提♀♀∷佟氨忝癜焖啊薄…已进入第五年的“便♀♀∶癜焖按悍缍”,在不断优化税收营♀♀∩袒肪持形企业创业创新斥♀♀∨起更广阔的天空。[][]5类2♀♀0项新举措助力新一年便利办税[♀♀]记者从此次会议上了解到,2018年,全国税务部门♀♀〗以深化“放管服”改革、优化税收营商环♀♀【澄主线,连续第5年开展“便民办税春风动♀♀ 薄[]在具体举措方面,国家税务总局副局长任荣发表示♀♀。2018年,税务部门将进一步推出♀♀5类20项便民办税措施,不断优化税收逾♀♀―商环境,持续提升纳税人的获得感。[]例如,在增强办蒜♀♀“便利性方面,将推出优化实体办税服务、深化联合办税♀♀ ⒓蚧纳税申报、创新发票管理、推清♀♀〉ナ椒务、深化大企业服务等6项24条措施,着力提赦♀♀↓纳税人申报缴税便捷感。[]推出加快电♀♀∽铀拔窬纸ㄉ琛⒓虮阈赔♀♀∠⒈ㄋ汀⑼撇莆癖ū硭捌蠹溻♀♀∽等3项10条措施,着力提升纳税肉♀♀∷办税渠道畅通感。[]此外,还有3项12条涉及优化税♀♀∈沼商环境、推进社会信用共治、服务经尖♀♀∶发展战略等方面的措施,着力提升纳税人税法遵从获♀♀〉酶小[]广东省汕头市♀♀〉厮熬帜伤胺务科科长彭林鹏表♀♀∈荆这些优化实体办税服务、深化联♀♀『习焖啊⒓蚧纳税申报等措施,是把服务落♀♀∈翟谀伤叭诵枨笊系募中体现。[]五年♀♀♀“便民办税春风动”释放税收红利[]连续吴♀♀″年的“便民办税春风动”,不断细化的服务清单,为♀♀∑笠邓腿ジ多税改红利。[]“2014年以来,‘便免♀♀●办税春风动’已在全国税务系统连续开展了四年,碘♀♀〗2017年底已相继推出了26类90项系列创新服务举♀♀〈搿!彼拔褡芫帜伤胺务司司长孙玉山说。[]山东省尖♀♀∥善文化传媒公司会计蔡宇对税务部免♀♀∨连续推进“便民办税春风动”感受颇深:“解♀♀↑10年的会计生涯,我看到了、感受到了税务部门♀♀〔欢嫌呕服务的努力。”[]中央财经大学教授封♀♀‘勇表示,“便民办税春风动”四年来的实施效果从网赦♀♀∠办税的数据变化中便可♀♀∫惶骄烤埂2012年只有10%的税务机关开通了网♀♀∩习焖胺务功能,而目前税吴♀♀●系统已100%开通网上办税服务厅♀♀ []“现在,涉税信息采集、申报缴税、发♀♀∑币滴瘛⑺笆沼呕荨⒅っ靼炖淼肉♀♀90%以上涉税事项可以网上受理,‘网路’已逐♀♀〔匠晌纳税人主要办税肘♀♀‘‘路’。”樊勇说。[]谈到今年的♀♀♀“便民办税春风动”,任荣发表示,2018年,税务♀♀〔棵沤进一步减少办税时♀♀〖洌简并申报资料,优化♀♀》务质效,不断提升纳税♀♀∪说穆意度、遵从度和获得感,努力营造良好的税收♀♀∮商环境。[]全面推开“最多跑一次”改革[]♀♀〈舜位嵋榛雇嘎叮2018年税务部门将全面推开纳税人办♀♀∷笆孪睢白疃嗯芤淮巍备母铮这也是今年“便免♀♀●办税春风动”的“当头炮”。[]税务总局纳税服吴♀♀●司副司长张维华表示,办税事项♀♀ 白疃嗯芤淮巍保是指税务机关通过优化办税流程、提升纳税服务质效、融合线上线下办税,在资料完整并且符合法定受理条件的情况下,让纳税人办理《清单》范围内的事项,最多只需要到税务机关一次或者全程网上办理。[]据介绍,这一《清单》将于2018年4月1日起施。[]税务总局税收科学研究所所长李万甫表示,《清单》涵盖了税务登记、认定管理、发票办理等办税全流程,件件都是纳税人的关注点,条条都基于纳税人的办税需求。[]为了确保各项便民措施执到位,任荣发表示,2018年,各级税务机关要加强组织领导,压实工作责任,强化督导检查,确保措施落地生效。下一步,税务部门将进一步落实好“放管服”改革各项举措,着力营造稳定公平透明、可预期的税收营商环境。中国援助柬埔寨王家军总医院一批医疗设扁♀♀♀♀♀♀「印度准许中国船员在港口登岸休息 系垛♀♀♀♀♀♀∴年来首次中新社仁怀2月26日电 (记者 刘鹏 袁超)2017年贵州省白酒产业实现总额420.3亿♀♀♀♀♀♀≡(人民币,下同),同比增长59.9%,利♀♀♀♀∪笤颊既国总利润的35%。[]由茅台集团发起♀♀♀〉墓笾菔“拙破笠捣⒄乖沧阑嵋♀♀¢26日在仁怀召开,贵州省经济和信息化委遭♀♀”会发布以上消息。[]贵州是肘♀♀⌒国白酒重要产地,是酱香型白酒的发遭♀♀〈地和主产区,历经多年发展,贵州白酒阵营,有了茅♀♀√ā⒍酒、习酒等一大批知名品牌,还有14枚中国驰免♀♀←商标、3个“中华老字号”。[]受2012年白锯♀♀∑“寒流”的影响,中国白酒纷纷开启转型与调整♀♀≈路。贵州深入实施白酒产♀♀∫捣⒄拐铰裕结合市场不垛♀♀∠转变生产经营发展思路,推动白酒全♀♀∶嫔级,使其核心竞争力、品牌影响力、文化凝聚菱♀♀ˇ,质量和效益不断提升。[][]2016年以♀♀±矗贵州白酒活力、动力和潜力不♀♀《鲜头牛业增加值跃居该省工业业首位。2017年贵州省♀♀」婺R陨习拙破笠低瓿刹值902.4亿元;♀♀⊥瓿上售收入828.6亿元,同比增长40.4%;完成利润租♀♀≤额420.3亿元,同比增长59.♀♀9%,利润约占全国35%。[]纵观2017年中国白酒市♀♀〕。贵州省白酒产量约占全♀♀」的3.8%,但销售收入却约占全国的12%。贵州茅台♀♀【乒煞萦邢薰司董事长袁仁国对此认为,贵州扳♀♀∽酒的整体竞争力和盈利能菱♀♀ˇ是比较强的,但同时也面临着酒类生产不♀♀∑胶獠怀浞帧⑹谐∮销不平衡不♀♀〕浞帧⒕评嗥放撇黄胶獠怀浞帧⒉业结构不平衡不充分、企业规模不平衡不充分五个方面的挑战。[]中国酱香型白酒企业代表在本次会上达成了发展共识,要求:共扬特色白酒文化,打造白酒品牌集群;共商产业发展大计,确保白酒发展质量;共享优质酿造环境,坚持绿色和谐发展;共护白酒声誉,恪守诚信经营承诺。(完)

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 国家税务总局“实施普惠性企业所得税减免,助力小型微利企业发展”在线访谈于2月26日上午10点开始♀♀♀♀♀♀。国家税务总局所得税司副♀♀♀♀∷境ち醣χ做客访谈现场,与广大网友就普惠♀♀♀⌒云笠邓得税政策相关问题进在线交流。[]以镶♀♀÷为文字实录: [][ 网逾♀♀⊙18294 ][]我单位原来就是小型微利企业,此次♀♀⌒抡策对我们有影响吗?[][ 国家税务总局所得税司副司♀♀〕ぁ×醣χ ][]是有影响的,并且是利好消息。假设拟♀♀°单位今年符合新的小型微利企业条件,逾♀♀ˇ纳税所得额和去年一样,按照新规定,你单♀♀∥坏氖导仕案航从原来10%降到5%,税负比原来解♀♀〉低一半;如果你单位的效♀♀∫嬖嚼丛胶茫年应纳税所得额超过100万元了,按照原来的规定是不能再享受优惠政策的,但现在只要不超过300万元,仍然可以享受优惠政策。[]责任编辑:万露作者:刘清力 吴静雯 []巴西是全球最大的食糖生产国,也是最大的食糖出口国。美国农业♀♀♀♀♀♀〔康氖据显示,2017/2018榨季巴西产糖量达到3887外♀♀♀♀◎吨,占全球产糖量比肘♀♀♀∝达20%,出口糖2820万吨,占全球糖贸意♀♀∽比重达44%。由此可以看出巴西食♀♀√枪┯α慷杂谌球糖市来说是举足轻重的,巴西是♀♀∈澜缡程鞘谐〉亩价者,巴西食糖增产或减产♀♀《蓟崾乖糖价格产生影响。[]A糖产量主要受甘蔗产量和♀♀≈铺潜鹊挠跋[]甘蔗压榨生产的锯♀♀∵体工艺流程为:将甘蔗原料送入压榨生产♀♀〉ピ中清洗压榨,得到粗蔗糖汁,然后对粗蔗♀♀√侵进蔗汁提取,一部分得到蔗糖,一部♀♀》炙腿刖凭发酵生产单元进发酵,再经过离心分离后的发♀♀〗颓逡核腿刖馏单元,得到含水乙醇,将其外♀♀⊙水可得到无水乙醇。[]由♀♀∮诎臀髡府大力扶植乙醇产业发展,♀♀“臀鞔蠖嗍糖厂都是采用糖醇♀♀×动工艺同时生产蔗糖和乙醇,甘蔗要在蔗糖和乙醇之♀♀〖浣分配,所以,巴西糖产量不仅受入榨甘♀♀≌崃坑跋欤糖醇比的变化也会使糖♀♀〔量发生波动。巴西政府并没有对♀♀∈程呛鸵掖嫉挠谜岜壤进强制规定,糖厂一般根据两者♀♀≈间的相对价格变动来调整糖♀♀〈急龋当原糖价格低迷,生产乙醇相较于♀♀∩产原糖的收益比高时,糖厂♀♀【突嵯碌髦铺潜龋减少原糖的生产而加大对意♀♀∫醇的生产。[]巴西糖产量主要受甘蔗产菱♀♀】和制糖比的影响而变动。观察近年来巴西入榨糕♀♀∈蔗量数据可以发现,巴西中♀♀∧喜康娜胝ジ收崃孔2009/2010榨季连锈♀♀▲增加两年,2011/2012榨季同比减少11.45%,肘♀♀‘后又连续增产两年,2014♀♀/2015榨季再次减产,同♀♀”认陆4%,2015/2016榨季达到近10年♀♀〉睦史最高点,较上一榨季增产♀♀7.78%。自2016/2017榨季开始巴西中♀♀∧喜咳胝チ砍手鹉晗陆档那魇柒♀♀。2016/2017榨季入榨菱♀♀】同比减少1.71%,2017/2018榨季外♀♀‖比减少1.78%,2018/2019榨季由于冬季遭遇干旱,肉♀♀‰榨甘蔗质量大幅下降,预计入榨量将解♀♀▲一步减少。[]观察巴西各♀♀≌ゼ咎谴忌产比例的数据,可以发现制粹♀♀〖用蔗比例一直高于制糖用这♀♀♂比例,2009/2010榨季至2012♀♀/2013榨季,制糖用蔗占比持续遭♀♀■长,制醇用蔗占比持续减小;到了2013/2014榨季,这♀♀♀一形势开始发生转变,糖厂上调制醇比垛♀♀▲下调制糖比,这一趋势延续到♀♀2015/2016榨季。2016/2017榨季至201♀♀7/2018榨季,糖厂又转垛♀♀▲加大对乙醇生产减少原糖用蔗量。在连续两个♀♀≌ゼ旧系髦铺怯谜岜群螅2018/2019榨季糖厂大幅下调肘♀♀∑糖比,截至2018年12月♀♀16日,巴西中南部制糖比♀♀∥35.56%,制醇比为64.44%,上一榨季同期分别为47%♀♀『53%。[]图为各榨季巴吴♀♀△中南部入榨甘蔗量(单位♀♀。和蚨郑┳酆习臀髦心喜咳胝チ亢椭铺怯谜徕♀♀”壤情况,可以看出巴西中南部产糖量在2014/201♀♀5榨季至2015/2016榨季是♀♀×续减少的,之后在201♀♀6/2017榨季产糖量同比增加14%,2017/2018榨♀♀〖炯绦小幅增产1.21%,2018/2019榨季由于入♀♀≌チ吭ぜ萍跎僖约疤浅Т蠓调减制糖比的关系,扳♀♀⊥西中南部产糖量预计将呈现减产的局面。[]图为各榨♀♀〖景臀髦心喜咳胝ジ收崃浚ǖノ唬和蚨郑┩嘉2017/20♀♀18榨季全球产糖占比情况B政糕♀♀‘大力发展燃料乙醇[]燃料乙醇的特点[♀♀]燃料乙醇是指以生物物肘♀♀∈为原料通过生物发酵等途径获得的库♀♀∩作为燃料的乙醇,燃料乙醇经变性后与汽油♀♀“匆欢ū壤混合可制成♀♀〕涤靡掖计油。燃料乙醇作为新的燃料,库♀♀∩以直接作为液体燃料或者同汽油混合使用,能够♀♀〖跎俣允油的消耗。此外,汽油中加入燃料乙♀♀〈寄艽蟠筇岣咂油的辛烷值,有效提高汽油的抗爆♀♀⌒浴H剂弦掖蓟故侨加推吩鲅跫粒可减少汽油消耗菱♀♀】,增加燃料的含氧量,♀♀∈蛊油更充分燃烧。和汽油相比,燃料乙♀♀〈际强稍偕能源,在节能和环保方面表现更逾♀♀∨,不过,燃料乙醇也存在缺点,即制成的乙醇汽油♀♀”V势谥挥幸桓鲈虏⑶遗滤,侵入过多水分或者过了♀♀”V势诘囊掖计油容易出现分层,不能正常燃烧。[]巴吴♀♀△燃料乙醇发展历程[]受20世纪70年代中期“石油危烩♀♀→”的影响,各国开始加♀♀〈蠖钥山档褪油依赖度的替代性拟♀♀≤源的开发,燃料乙醇工业♀♀≈鸾サ玫椒⒄梗尤其在美国、巴吴♀♀△等国家发展较为成熟。巴西是继美国肘♀♀‘后的全球第二大燃料意♀♀∫醇生产国和第一大燃料乙醇出口国,也是最早实♀♀∠殖涤靡掖计油全覆盖的国家,主意♀♀―发展以甘蔗作为原料的燃料乙醇工业。扳♀♀⊥西的燃料乙醇产业经棱♀♀→了崛起到放缓再到复兴的♀♀」程。[]1975年至1987年为崛起期。1975年巴西推出♀♀」家燃料乙醇计划,该计划分吴♀♀―两个阶段,第一阶段推广E20乙醇汽油,国家强制规定♀♀≡谄油中掺入20%的乙醇,对不执者处以相应处罚,并♀♀≡谒有加油站增加乙醇泵♀♀。此外还对汽车发动机♀♀〗调整,使其可以使用E20乙醇汽油。第二阶段开始♀♀∩产能够使用纯乙醇的汽车,并遭♀♀≮5个主要城市设立16个添加燃料乙醇的加油站。为了促解♀♀▲燃料乙醇产业发展,巴西政府向乙醇生产商提供15意♀♀≮美元的贷款,并免除乙醇汽车和肉♀♀〖料乙醇生产时的工业产♀♀∑匪昂鸵禾燃料单一税。到了20世纪80年代,巴吴♀♀△已能够全面使用乙醇汽油。20♀♀∈兰90年代,巴西军政府被民选政府取代b♀♀‖民选政府取消对蔗农的补贴,取消垛♀♀≡乙醇生产商的贷款和相关免税政策b♀♀‖不再实乙醇掺入汽油的固♀♀《ū壤的强制规定,而殊♀♀∏实浮动比例制,乙醇价♀♀「竦靡苑趴。[]1987年至199♀♀7年,由于原油价格大幅下跌而糖价上涨,糖厂也从主要♀♀∩产乙醇改为主要生产食糖,燃料乙醇生产陷入停滞期♀♀♀。1997年至今,由于国际原油衡♀♀⊥原糖价格新一轮的价格变动以及巴西燃料乙醇技术革锈♀♀÷,燃料乙醇产业得到复苏,进入大规模商业化封♀♀、展阶段。2003年,巴西研制出可以任意选择乙醇衡♀♀⊥汽油混合比例的汽车。目前,巴西销售的锈♀♀÷车一半以上都是“灵烩♀♀☆燃料”汽车,车主可以自由选择添加的燃料类型。巴♀♀∥魅剂弦掖嫉氖褂帽壤达到55%,数千条管道输蒜♀♀⊥乙醇,所有加油站都供应掺入燃料乙♀♀〈嫉某涤萌剂稀[]图为各榨季巴吴♀♀△中南部产醇量(单位:亿升)巴西燃♀♀×弦掖挤治无水乙醇和含水乙醇菱♀♀〗种,2017/2018榨季,巴西中南部生测♀♀→乙醇共260.89亿升,其肘♀♀⌒生产无水乙醇104.19亿升及含水乙醇156亿升,占扁♀♀∪分别为39.93%和60.06%。无水乙醇可以添加♀♀〉狡油中制成混合乙醇汽油,根据巴西法律规定,扳♀♀⊥西所有品种的汽油均须掺入一♀♀《ū壤的生物燃料乙醇b♀♀‖目前巴西汽油中添加的乙醇比例糕♀♀∵达27%。而含水乙醇可以直接作为♀♀∪剂瞎└专用纯乙醇燃料柒♀♀←车或新型混合燃料汽车,因此含水乙醇碘♀♀∧生产比例较无水乙醇高。[]原油价格逾♀♀‰乙醇价格关系[]原油作为柒♀♀←油的上游产品直接影响汽油的价格,而扳♀♀⊥西燃料乙醇作为汽油的替代品♀♀。它的价格也会受到原油价格变动的影响。柒♀♀←油与燃料乙醇的价格柒♀♀〗衡点大约为0.7,当比价在0.7附近时,考虑燃料乙粹♀♀〖的热值为汽油的2/3,且保存期较短,又容易遭♀♀§成发动机拥堵等缺点,消费者会倾向于使用汽油作为斥♀♀〉用燃料;当比价低于0.65时♀♀。消费者会倾向于使用燃料乙醇作为车用燃料。如果醇♀♀∮捅燃鄢中低于0.65一段时间,那么市场上乙醇消封♀♀⊙增加的趋势会更加明显。通常出厂价格调整后传导至消♀♀》咽谐⌒枰经过两周时间。[]20♀♀15/2016榨季下半段起至♀♀2017/2018榨季,醇油比价♀♀≌体处于比较高的位置,多数运在0.7附近,甚至逾♀♀⌒几个月达到0.77的高点,这个阶段乙醇相解♀♀∠汽油不具备消费优势,需♀♀∏蠹跞酰2016/2017和2017/2018这两个榨♀♀〖咎浅б彩窍碌髦拼急壤♀♀↓。[]2018/2019榨季以来,醇油比价呈下趋势,运在♀♀0.7之下,2018年8月醇油比最低为0.58♀♀。这使得乙醇相较于汽油的需求提高,这♀♀∫彩潜菊ゼ疽岳窗臀魈浅上调制醇比的一个原因。[♀♀]图为巴西圣保罗地区醇油比价♀♀C乙醇生产对糖价扰动加大[]前面说到,原糖供应量变垛♀♀’影响原糖价格,而入榨糕♀♀∈蔗量和糖醇用蔗比主要影响原糖的供应量。入♀♀≌ジ收崃恐饕由甘蔗种植面积、单产等♀♀∫蛩鼐龆ǎ而糖醇用蔗比主要看乙醇和原糖的比价,♀♀〉币掖颊厶羌鄹窀哂谔羌郏糖厂会倾向于将更垛♀♀∴的甘蔗用于生产乙醇,从而减少原糖的生产,反之则更倾向于生产原糖。[]根据UNICA数据,2017/2018榨季,平均每吨甘蔗可以产乙醇80.09公升,平均乙醇价格为1.64雷亚尔/公升,那么每吨甘蔗产得乙醇的产值为131.35雷亚尔;平均每吨甘蔗可以产原糖130.15千克,当每吨甘蔗得糖产值与每吨甘蔗得醇产值相等,那么此时平均每吨原糖价格为1.009雷亚尔/千克,根据算公式1千克=2.2046磅,吨糖价格为0.4578雷亚尔/磅。通过对2017/2018榨季的美元兑雷亚尔汇率取平均值,我们以1美元=3.26雷亚尔进算,最后得到糖醇平衡价为14美分/磅。也就是说,当原糖价格处在14美分/磅之上时,原糖生产收益高于乙醇生产收益,糖厂更加倾向于生产乙醇;而当原糖价格在14美分/磅之下时,原糖生产收益低于乙醇生产收益,糖厂则上调制糖比例,转而加大对原糖的生产。[]2017/2018榨季(以巴西的榨季周期4月至次年3月来划分),ICE原糖价格经历了下跌到振荡到再下跌的过程,但糖价整体还是处在14美分/磅之上的时间较多,这一时期糖的生产收益要高于乙醇的生产收益,对应糖厂的制糖比在2017/2018榨季也是上调的。但是2018年开始,原糖价格大幅下跌,整体都在14美分/磅之下运,7、8月份原糖价格甚至运到1011美分/磅之间,原糖价格低迷的同时由于原油价格在10月份之前一路上涨并带动乙醇价格走高,糖厂生产乙醇收益比更大,这也解释了为什么本榨季巴西糖厂大大上调制醇比例的原因。[]图为含水乙醇价格(单位:雷亚尔/公升)图为无水乙醇价格(单位:雷亚尔/公升)原油对原糖价格的影响通过原油对乙醇以及乙醇对原糖两条线来传递,前者主要通过原油和乙醇的相对价格来影响原油和乙醇的需求,从而影响乙醇的价格,后者则是通过乙醇和原糖的相对价格来影响乙醇和原糖的生产比例,从而影响原糖供应量。前者对后者也具有传递作用,因此观察原油价格变动对于判断原糖价格走势具有一定帮助。[]图为2017/2018榨季全球产糖占比情况责任编辑:李铁民重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房价变高了吗?[]虽然与住建部此次提及的“住宅解♀♀♀♀♀♀〃筑应以套内使用面积进♀♀♀♀〗灰住比杂兴差异,但作为全国♀♀♀÷氏仁瞪唐贩肯售按“套内建筑面积”计价♀♀〉某鞘校“重庆样本”仍值得借鉴。[]2002年6月,重♀♀∏焓腥舜蟪N会通过《重庆市城镇房地产交易管理条例♀♀ 罚其中第十三条明确,商品房销♀♀∈塾Φ蓖时公布套内建筑面积及柒♀♀′价格、建筑面积及其尖♀♀≯格,并载入商品房买卖合同。解♀♀』易当事人发生面积纠纷时,应当以套内建筑面积和♀♀√啄诮ㄖ面积价格作为处理纠纷的计价意♀♀±据。[]该条例于当年8月1日开始施,宣告重庆在全光♀♀→率先施商品房销售以“套内面积”计尖♀♀≯的政策。凡不按套内面积计尖♀♀≯销售商品房的,由有关部门责菱♀♀☆改正,并依法予以查处。[]重庆市住房城乡解♀♀〃委相关负责人在接受据龙华网采封♀♀∶时指出,该条例施以来,不仅减少了商♀♀∑贩拷灰酌婊纠纷,同时也维♀♀』ち斯悍咳褐诘睦益,让群♀♀≈诿髅靼装坠悍俊[]重庆作为♀♀∪国率先实商品房销售按♀♀♀“套内面积”计价的城市,究竟是如♀♀『问档哪兀颗炫刃挛挪煞枚嗝重庆地产粹♀♀∮业人员与地产商负责人进解答。[]问题一:重庆哪些地封♀♀〗采用套内建筑面积?[♀♀]答:重庆虽然从17年前就开始采取题♀♀∽内面积计价,但并非所有城区都实以题♀♀∽内面积计价的方式,仅有9个主城区采取以套内面积计尖♀♀≯。[]重庆市主城区包括渝中区、江北区、南岸氢♀♀▲、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区♀♀♀、北碚区、渝北区、巴南区,即外♀♀〃常所称的“主城九区”。[]在9个主城区内,商品房销殊♀♀≯公示时,应当同时公布套内♀♀〗ㄖ面积计算和以建筑面积(即:套内建筑面积+公摊免♀♀℃积)计算两种价格。在具体交易的时候则使♀♀∮锰啄诮ㄖ面积来计价。[]问题二b♀♀『重庆采用的套内建筑面积与套内使用面积有何差异♀♀。[]重庆以套内建筑面烩♀♀↓计价的方式,套内建筑面积并非套内使用面积♀♀♀。[]根据2000年8月1日殊♀♀〉施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(意♀♀≡下简称《测量规范》)国家标准规垛♀♀〃:房屋套内建筑面积由房屋套内♀♀∈褂妹婊,套内墙体面积,套拟♀♀≮阳台建筑面积三部分组成。♀♀[]套内使用面积则包括卧殊♀♀∫、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、光♀♀↓厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。[]简单棱♀♀№解,即套内建筑面积>套内使♀♀∮妹婊。[]值得注意之处在于,重庆9个实套内♀♀∶婊计价方式的主城区,住宅的测♀♀→权年限仅为50年。“除了2003年氢♀♀“拿到地的项目房屋产权还是70年,其他碘♀♀∧住宅一般都是50年年限。”[]问♀♀√馊:一个城市不同区域房产交易时采取不同♀♀〉募萍鄯绞剑购房者如何选择?[]开♀♀》⑸淘谏唐贩肯售时,都会清楚的公布套内建筑面烩♀♀↓、建筑面积以及各自的价格,因此即便解♀♀』易时不同区域计价方式不同,也并♀♀〔换岣消费者带来多少不便。[]在9糕♀♀■主城区以外的区域,购房者们在买房前一般♀♀∫捕蓟峥悸堑梅柯剩ū嗾咦:即套内♀♀〗ㄖ面积/建筑面积)的问题,在其他各方面题♀♀□件差不多的情况下,得房率糕♀♀∵的住宅势必是更有优势一些。同时,开发商在设计项目♀♀∈币不峥悸堑较费者的这一需求。[]从实际♀♀≈床忝胬纯矗重庆地区楼盘的碘♀♀∶房率相对较高,不太会出现♀♀∧承┑厍50%的奇葩案例。[]外♀♀〃常而言,高层住宅项目得房♀♀÷室话憧梢宰龅78%-80%;洋房得♀♀》柯士梢源锏85%-90%;别♀♀∈的得房率往往能达到98%以上。[]随♀♀∽攀贝的发展和生活水平的进步,许多购房者在♀♀÷蚍渴辈辉侔训梅柯士吹媚敲粗兀也越来越测♀♀』排斥公摊。[]“可能十年前更多的殊♀♀∏刚性需求,大家考虑最♀♀《嗟氖峭样价格下买到公摊最少♀♀♀、得房率最高的,但有现在越来越多糕♀♀∧善型需求,许多购房者开始关注公共空间,希望有更♀♀《嗟呐涮住⒏好的小区♀♀』肪场![]举例来说,十多年前重庆许多住♀♀≌项目都做的是两梯八户,公共空尖♀♀′尽量少、得房率尽量高;但如今,两梯八户的住宅意♀♀⊙经不再那么受大家欢迎,人们对住宅的品质有了更糕♀♀∵的要求,因而现在开发商在重庆推出的新住♀♀≌项目一般都是三梯六户或三梯八户。[]问题蒜♀♀∧:套内计价会导致房价变高骡♀♀○?[]重庆采用“套内建筑面积”进计价♀♀〔⒉灰馕蹲琶挥泄摊。[]公摊作为楼房整体的一部分,包♀♀±ǎ旱缣菥、管道井、楼梯♀♀〖洹⒗圾道、变电室、设备间♀♀♀、公共门厅、过道、地下室、值班警卫♀♀∈业龋以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑免♀♀℃积。[]公摊建筑面积实际上最后也是为业主所使用。♀♀⊥ㄋ桌此担这部分的成本也是加在套内面积里的。按♀♀≌漳壳爸厍旆康夭市场的普遍情况而言,套♀♀∧诮ㄖ面积计价约等于建筑面积计价的1.2倍租♀♀◇右。对开发商而言,这些成本是真实存在的,测♀♀、不会因为不同的计价方式而使成本♀♀∠失。[]举个例子:去菜场买一只活鸡♀♀。称活鸡的时候包含了羽毛、内脏、血等一系♀♀×卸西,但最后被处理后,剥干洗净的鸡你可能有♀♀∫恍┒西不需要,但在称鸡重量的时候,都殊♀♀∏鸡的一部分。[]但是,♀♀〈恿硪唤嵌瓤矗这也对于开发商的测♀♀→品规划能力提出了更高的要求,因为规划和设计问题♀♀♀导致分摊面积增多的话,你的单价就可能变高,那么购♀♀》空呖赡芫筒换崛险恕[]问题五:套内建筑面积解♀♀』易与建筑面积交易的主要差别在哪里?[]目前,重庆遭♀♀≮主城9区采用套内建筑面烩♀♀↓计价的方式。但出了主城9区♀♀。其他地方仍按建筑面积销售。[]通俗理解b♀♀‖套内建筑面积计价相较建筑面积而言,单价会提高♀♀♀。原来所谓公摊面积部分的价格肉♀♀≡会加在套内单价上。[]对消费者的好处在于,遭♀♀…来在购买建筑面积的时♀♀『颍开发商的设计和规划所能体镶♀♀≈出来的得房率并不一样,同样100平方米的♀♀》孔樱不同的开发商由于工艺不够镶♀♀∪进或者规划设计不合理♀♀。在同等建筑面积之下,不同开发商体现出来的得房♀♀÷什⒉灰谎。因此,以套内建筑面积来算,不会像♀♀ 霸卤包装”一样买单。[]问题六:采♀♀∮媒ㄖ面积交易有损购房♀♀≌咦陨砝益?[]购房者可能认为开发商会修♀♀〈蟮缣萸笆颐婊、楼道♀♀∶婊等来多赚钱,但事实上,一些大型的开发商并不锈♀♀¤要靠这些来赚钱,因为多♀♀⌒蘖礁銎椒降牡缣萸笆乙残♀♀¤要成本。一些开发商房租♀♀∮公摊较多,其实是源于经验不足的小开发商的设计及工♀♀〕棠芰τ兴欠缺,并不说开发商想骗钱。[]♀♀∥侍馄撸浩渌地方如果转变成“重庆模式♀♀ 保会对市场带来何种影响♀♀。[]目前,我国住宅建筑主要以建筑面♀♀』进交易,这样会出现同一项目的建筑面♀♀』相同而套内使用面积不同的问题。[♀♀]对市场而言,转变为重庆“套内建筑面积”或者住建测♀♀】征求意见稿中提及的“套内使用面积”计算,会更尖♀♀∮规范房地产开发商的自我设计规划♀♀ ⒐こ陶庑┎忝娴奶嵘,把不必要的成本省下来,因为这些成本消费者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂

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